「これからマイホームを・・・」と、お考えの方へ家づくり・マイホーム取得に失敗しない方法をお話しします。
家づくり・マイホーム取得は、多くの人にとって、一生に一度の買い物になります。だから、失敗は許されません。
しかし、実際に多くの方が失敗したと感じていて、マイホーム取得後の生活が苦しくなったり、売却せざるを得なくなる方も少なくありません。
「マイホームが欲しい」「夢のマイホーム」と、夢や希望をもって「マイホームを取得」した多くの方が、なぜ、このようなことになってしまうのか？
その答えは「家づくり、マイホーム取得のための順番を間違えてしまっているから」ただ、それだけなのです。
家づくり・マイホーム取得にあたり、することはたくさんあります。
[ 予算を決める ][ 土地を決める ]
[ 借入先を決める ][住宅ローンを決める ]
[ 入居時期を決める ][ 建築会社を決める ]
[ 間取りや仕様を決める ][登記や保険を決める ]
[測量や地盤改良手続き ]
いろいろなことを決めたり、手配しなければなりません。
それでは、何を一番先に行えばいいのか分かりますか？
答えは予算を決めることです
予算を決めるといっても、何となく4000万位ということではなく、土地関係で1500万位（広さやエリアも具体的に）、建物関係で2000万位（希望の広さや、仕様も考えたトータル価格で）、その他の諸経費や入居のための費用などで500万位（これも具体的に）といったように、具体的にいろいろな費用を把握できる「資金計画」を作成し、それに基づいて土地や建物を決め、住宅ローンを組むことです。
不動産会社では、土地を探してもらうことはできますが、建物のことは分らないため、紹介された土地なら、どんな家が建てられ、その家がどの位の費用がかかるかは詳しく分かりません。
建築会社では、建物を建てることはできますが、土地や建物以外の予算については、あまり気にしないため、本当に予算内でいけるか不安です。
では、どうしたら良いか？
まず、グッドワンにご相談してみて下さい。
あなたの土地や建物に関する要望や支払いについてお伺いし、まずは「資金計画」をさせていただきます。
そして、「資金計画」に基づき「土地探し」（お客様の建物の要望を具現化できるような）をさせていただき、ご予算に応じた「建物のプランニング・仕様等」を決めていき、トータルでサポートさせていただきます。
「家づくり・マイホーム取得」には、いろいろな費用がかかり、いろいろな段取りを踏まなければならないため「トータルの予算管理」や「いろいろかかる費用の正確な把握」がとても重要です。
不動産・建築の両分野に詳しく、各種コーディネートや建物調査もできる＜グッドワン＞が、あなたの「家づくり・マイホーム取得」が成功するように全力でサポートいたします。
まずは、ご相談してみて下さい
「家づくり・マイホーム取得」に対する、不安・悩み・疑問や希望・ご自身の状況などお話し頂ければ、必ずお役に立てると思います。
建て替え・住み替え・新築、中古物件の購入相談も承っていますので、お気軽にお問い合わせください。
