不動産・購入・売却

1.　土地　　2.　戸建て（新築、中古）　　
​​​​​​​3.　マンション（新築、中古）　　4.　その他

ご希望エリア　｜　
​​​​​​​〇〇市、〇〇線沿線、△△駅〜△△駅周辺など

立地条件　　　｜　
​​​​​​​駅から〇〇分以内、土地の広さ、建物の大きさの希望

ご入居する家族｜　
​​​​​​​本人、夫・妻、子供○人（年齢）

ご予算　　　　｜　
​​​​​​​〇〇〇〇万円～〇〇〇〇万円位

ご返済希望　　｜　
​​​​​​​〇〇万円／月々 位

ご希望エリア　｜　
​​​​​​​〇〇市、〇〇線沿線、△△駅〜△△駅周辺など

​​​​​​​その他不動産購入にあたってのご希望、ご要望

※このような内容をスタッフにお聞かせ下さい。

手付金・印鑑（実印）・本人確認書類（運転免許証、保険証、マイナンバーカード等）

売買価格　1000万円超～5000万円まで　…　通常2万円が現在減税措置で1万円

売買価格　5000万円超～1億円まで　　   …　通常6万円が現在減税措置で3万円

※2023年4月1日現在

売買価格　～200万円まで　　　　　　…　5％　＋　消費税

売買価格　200万円超～400万円まで　…　 4％　＋　消費税

売買価格　400万円超～　　　　   　　…　 3％　＋　消費税

※売買価格（税抜）に対して、各区分の合計金額を支払う。

 ※3000万円（税抜）の物件の場合
　 3000万円　×　3%　＋　6万円　＋　消費税（簡易計算式）
​​​​​​​＝（90万円　＋　6万円）＋　消費税
＝　96万円　＋　9.6万円
＝　105.6万円（税込）

■金消契約印紙代
1000万円超～5000万円まで　2万円　　／　　5000万円超～1億円まで　6万円
■金融機関事務手数料
33,000円（税込）～55,000円（税込）　※各金融機関による
■保証料　借入金額の2.2％
例　3000万円の場合　3000万円×2.2％＝66万円（税込）
■団体信用生命保険料　　金融機関の負担

※保険料を金利に上乗せするタイプの融資もあります。又、団体信用生命保険に上乗せの保証を金利に上乗せで設定できる場合があります。

約10万円前後（2階建、3階建、大きさ等で変わります）

各登録免許税＋司法書士の報酬（不動産の評価額及び抵当権設定額による）

例.　固定資産　年85,000円　　引渡し　3/29日の場合
売主負担　1月（31日分）、2月（28日分）、3月（28日分）　計87日分
買主負担　365日－87日＝278日分

売主負担額　85,000円　×　87/365　＝　20,260円
買主負担額　85,000円　×　278/365 ＝　64,740円

※固定資産税等は1年間分の請求が売主に来るので、買主は売主へ負担分を精算します。

※各保険は、建物の構造・大きさ・地域等の条件により決まります。
1年～5年間の保険があり、地震保険は火災保険契約時しか入れず火災保険の1/2までという制限があります。
保険期間経過後は、延長する形になります。